ഭൂമി രജിസ്‌ട്രേഷനില്‍ വര്‍ദ്ധനയില്ല; ഏറെയും ഭവന പദ്ധതിയുടേത്

തിരുവനന്തപുരം: സംസ്ഥാനത്ത് ഭൂമി വില്പനയും രജിസ്‌ട്രേഷനും കൂടിയെന്ന വാദം പൊളിയുന്നു. സബ് രജിസ്ട്രാര്‍ ഓഫീസുകളില്‍ നടന്ന രജിസ്‌ട്രേഷനില്‍ ശരാശരി നാല്പത് ശതമാനം വരെ ഇ.എം.എസ് ഭവന പദ്ധതിക്കും മറ്റുമുള്ള കരാര്‍ രജിസ്‌ട്രേഷന്‍. വരുമാന വര്‍ദ്ധന അവകാശപ്പെടുന്നതാകട്ടെ ഭൂമിവില നിശ്ചയിച്ച ശേഷം നല്‌കേണ്ടിവരുന്ന ഉയര്‍ന്ന മുദ്രപത്ര വിലയുടേത്.

സാധാരണ സബ്‌രജിസ്ട്രാര്‍ ഓഫീസുകള്‍ക്ക് കീഴില്‍ അഞ്ച് വില്ലേജുകള്‍ വരെ ഉണ്ടാകും. ജനവരി മുതല്‍ ഡിസംബര്‍ വരെ 3000 രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ വരെ ഓരോ രജിസ്ട്രാര്‍ ഓഫീസിലും നടക്കുന്നുവെന്നാണ് കണക്കാക്കിയിട്ടുള്ളത്. ഇപ്പോഴത്തെ ശരാശരിയും ഇതേ തോതിലാണ്. ജനവരി മുതല്‍ ഈ മാസം വരെ ഏതാണ്ട് 1500 മുതല്‍ 1700 വരെ രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ നടന്നിട്ടുണ്ട്.

എന്നാല്‍ ഇതില്‍ നാല്പത് ശതമാനം വരെ കരാറുകളുടെ രജിസ്‌ട്രേഷനാണ് മിക്കയിടത്തും നടന്നിട്ടുള്ളത്. ഇ. എം. എസ് ഭവന പദ്ധതിക്കുള്ള കരാര്‍ രജിസ്‌ട്രേഷന് ഫീസില്ല. 12 വര്‍ഷത്തേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യില്ലെന്ന് വെള്ളപ്പേപ്പറില്‍ തയ്യാറാക്കിയ കരാര്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്ത് നല്കുക മാത്രമാണ് ചെയ്യുന്നത്. എന്നാല്‍ രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ എണ്ണത്തില്‍ ഇതും ഉള്‍പ്പെടും.

മാര്‍ച്ച് വരെ കേരളത്തിലെ ശരാശരി ഭൂമിവില ഗ്രാമ നഗര വ്യത്യാസമില്ലാതെ ഒരു ആറിന് (ഏകദേശം രണ്ടര സെന്റ്) അമ്പതിനായിരം മുതല്‍ അറുപതിനായിരം വരെ ആയിരുന്നു. ഏപ്രിലില്‍ ഭൂമി വില നിശ്ചയിച്ച ശേഷം ഈ വില ഏകദേശം ഒന്നേകാല്‍ ലക്ഷം വരെ ആയിട്ടുണ്ട്. അതായത് ഗ്രാമപ്രദേശത്ത് രണ്ടര സെന്റിന് 30,000 രൂപ കണക്കാക്കിയിരുന്നെങ്കില്‍ ഏപ്രില്‍ മുതല്‍ ഇത് ഏതാണ്ട് നാല് ലക്ഷം വരെ ആയി ഉയര്‍ന്നിട്ടുള്ള സ്ഥലങ്ങളും ഉണ്ട്. ഈ ഉയര്‍ന്ന വിലയ്ക്ക് അനുസരിച്ചാണ് മുദ്രപ്പത്രം വാങ്ങേണ്ടത്. അതായത് പഞ്ചായത്ത് പ്രദേശത്ത് ഭൂമി വിലയുടെ ഏഴ് ശതമാനവും മുനിസിപ്പാലിറ്റി പ്രദേശത്ത് എട്ട് ശതമാനവും നഗര സഭാ പ്രദേശത്ത് ഒമ്പത് ശതമാനവുമാണ് ഇപ്പോഴത്തെ മുദ്രപ്പത്ര വില. ഇതു കൂടാതെ രജിസ്‌ടേഷന്‍ ഫീസും നല്കണം. ഇങ്ങനെ മുദ്രപ്പത്രത്തിനായി ഉയര്‍ന്ന വില നല്‌കേണ്ടി വരുന്നതാണ് രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ വരുമാനത്തില്‍ വര്‍ദ്ധന ഉണ്ടായി എന്ന അവകാശവാദത്തിന് പിന്നില്‍.

ലിങ്ക് – മാതൃഭൂമി
Advertisements

ഒരു അഭിപ്രായം ഇടൂ

Filed under രജിസ്ട്രേഷന്‍, വാര്‍ത്ത

ഒരു മറുപടി കൊടുക്കുക

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / മാറ്റുക )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / മാറ്റുക )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / മാറ്റുക )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / മാറ്റുക )