ഭൂമി വില : അവ്യക്തത തുടരുന്നു രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ നീളുന്നു

തിരുവനന്തപുരം: സംസ്ഥാനത്ത് ഭൂമിവില നിശ്ചയിച്ച് മൂന്ന് മാസത്തോളമായിട്ടും വില തിട്ടപ്പെടുത്താത്ത ഭൂമിയുടെ രജിസ്‌ട്രേഷന് ഏകീകൃത മാര്‍ഗനിര്‍ദേശമായില്ല. പല വില്ലേജുകളിലും വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് മാനദണ്ഡമില്ലാത്തതിനാല്‍ രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ നടപടികള്‍ അനന്തമായി നീളുന്നു.

വില്ലേജുകളുടെ അതിര്‍ത്തി പങ്കുവെക്കുന്ന ഭൂമിക്ക് ഇരു വില്ലേജുകളിലും രണ്ട് വില നിലനില്‍ക്കുന്നതും ഒരേ സര്‍വേ നമ്പറിലെ ഭൂമിക്ക് വഴിയരിക് മുതല്‍ മീറ്ററുകളോളം ദൂരത്തില്‍ ഒരേ വില നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ളതും പരിഹരിക്കാനായില്ല. ധനനിശ്ചയാധാരത്തിന് പരിധി വെച്ചതാണ് കുടുംബ ആധാരങ്ങള്‍ക്ക് വിലങ്ങുതടിയാവുന്നത്.

പരാതി പരിഹരിക്കാന്‍ ജില്ലാകളക്ടര്‍മാരെ അധികാരപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും ബന്ധപ്പെട്ട ആര്‍.ഡി.ഒമാരാണ് വില നിശ്ചയിച്ചുനല്‍കേണ്ടത്. ഇതിനും പ്രായോഗിക ബുദ്ധിമുട്ടുകള്‍ ഏറെയാണ്. പലരും രജിസ്‌ട്രേഷനായി ഇറങ്ങുമ്പോഴാണ് ഇത്തരം പ്രശ്‌നങ്ങള്‍ തിരിച്ചറിയുന്നത്. തുല്യ ഭൂപ്രകൃതി ആണെങ്കിലും വില്ലേജ് അതിര്‍ത്തി തിരിക്കുന്ന റോഡിന്റെയോ തോടിന്റെയോ ഇരുവശത്തും രണ്ട് വിലയാണ് രണ്ട് വില്ലേജുകള്‍ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ളത്. ഒരാള്‍ക്കുതന്നെ റോഡിന് അപ്പുറവും ഇപ്പുറവുമായി രണ്ട് വില്ലേജുകളിലും ഭൂമി ഉണ്ടെങ്കില്‍ ആധാരം നടത്താനുള്ള ചെലവ് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. തിരുവനന്തപുരം ജില്ലയില്‍ നെടുമങ്ങാട് താലൂക്കില്‍ ഒരു തോടിന് ഒരു വശത്ത് നിലത്തിന് 3500രൂപയും മറുവശത്ത് നിലത്തിന് 35000 രൂപ വരെയുമാണ് ഒരു ആര്‍ ന് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ളത്. ഇത്തരം സ്ഥലങ്ങളില്‍ സ്ഥലം പരിശോധിച്ച് വില നിശ്ചയിക്കാന്‍ യാതൊരു നടപടിയുമില്ല. നെല്‍കൃഷി ചെയ്യുന്ന നിലത്തിന് ഏകീകൃത വില നിശ്ചയിക്കണമെന്ന നിര്‍ദേശവും അവഗണിക്കപ്പെട്ടു.

വഴിയോടു ചേര്‍ന്നു വരുന്ന ഭൂമിക്ക് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള അതേ വില തന്നെ അരകിലോമീറ്റര്‍ വരെ വരുന്ന സബ് ഡിവിഷനുകള്‍ ഉള്ള സര്‍വേനമ്പറുകള്‍ക്കും നല്‍കിയിട്ടുണ്ട്. ഇങ്ങനെയുള്ള ഭൂമി പല തരമായി തിരിച്ച് വില നിശ്ചയിക്കണമെന്ന് അഭിപ്രായം ഉയര്‍ന്നിരുന്നെങ്കിലും പ്രശ്‌നം പരിഹരിക്കാനായില്ല.

ഒരേ സര്‍വേ നമ്പറില്‍ വരുന്ന സര്‍ക്കാര്‍ ഭൂമിക്ക് ഇനിയും ഡിവിഷനുകള്‍ നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ല. അതിനാല്‍ത്തന്നെ ഇതിനിടയിലെ വ്യക്തികള്‍ക്ക് പതിച്ചുനല്‍കിയിട്ടുള്ള ഭൂമിയുടെ വില്പനയ്ക്കും കളക്ടറേറ്റുകള്‍ കയറിയിറങ്ങേണ്ട സ്ഥിതിയാണ്.

ധനനിശ്ചയ ആധാരങ്ങള്‍ ഇപ്പോള്‍ അമ്മയ്ക്കും അച്ഛനും മക്കള്‍ക്ക് എഴുതി നല്‍കാവുന്ന രീതിയില്‍ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഭര്‍ത്താവിന് ഭാര്യയ്ക്കും എഴുതി നല്‍കാം. രണ്ട് ശതമാനമാണ് ഇതിനുള്ള മുദ്രപ്പത്ര വില. മരുമക്കള്‍ക്കും പേരക്കുട്ടികള്‍ക്കും ധനനിശ്ചയം നടത്തണമെങ്കില്‍ മുദ്രപ്പത്ര വില അഞ്ച് ശതമാനം നല്‍കണം. ഇതു കൂടാതെയാണ് രണ്ട് ശതമാനം ഫീസ്.

ഏപ്രില്‍ മുതല്‍ രജിസ്‌ട്രേഷന്‍ ചെലവ് കുറയുമെന്ന സര്‍ക്കാര്‍ പ്രഖ്യാപനവും പാഴ്‌വാക്കായി. ഏപ്രിലിന് മുമ്പ് നാലായിരം രൂപയ്ക്ക് താഴെ ചെലവ് വരുന്ന പത്ത് സെന്റിന്റെ ധനനിശ്ചയ ആധാരം നടത്താന്‍ 35,000 രൂപ വരെ ചെലവ് വന്ന സംഭവങ്ങളുമുണ്ടായി.

ചില ഇടപാടുകളില്‍ 18,000 രൂപ മുദ്രപ്പത്ര വില നല്‍കി ഏപ്രിലിന് മുമ്പ് രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്ത ഭൂമി ഏപ്രിലിന് ശേഷം വില്പന നടത്തുമ്പോള്‍ പത്രം വാങ്ങേണ്ടി വന്നത് 44,000 രൂപയ്ക്ക്.

ലിങ്ക് – മാതൃഭൂമി
Advertisements

ഒരു അഭിപ്രായം ഇടൂ

Filed under കേരളം, രജിസ്ട്രേഷന്‍, വാര്‍ത്ത, സാമ്പത്തികം

ഒരു മറുപടി കൊടുക്കുക

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / മാറ്റുക )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / മാറ്റുക )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / മാറ്റുക )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / മാറ്റുക )